下回華盛興邦給大家介紹下食品工廠建設(shè)其他費用估算。
其他費用指根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)列入固定資產(chǎn)投資的除建筑工程費用、設(shè)備及工器具購置費用、安裝工程費用以外的一些費用，主要包括土地征用費、拆遷補償和安置費、建設(shè)單位管理費、研究試驗費、員工培訓(xùn)費、辦公費及生活家具購置費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、勘察設(shè)計費、供電貼費、廠區(qū)綠化費、評估費、預(yù)備費及建設(shè)期利息等。
一、土地征用費指在項目設(shè)計范圍內(nèi)征用的土地及施工需要臨時征用的土地，按照政府規(guī)定所支付的土地補償費，樹木、水井等附著物補償費，安置補助費及土地管理費，耕地占用費等。土地征用費一般按照項目所在地政府的有關(guān)規(guī)定計算。
二、拆遷補償和安置費指在建筑工程場地拆除不能利用的原有建筑物、構(gòu)筑物等的拆除費和補償費，在工程建設(shè)期間及建成后交付使用時必須遷移居民而拆、建房屋的補償費和安置費。一般按照項目所在地政府的有關(guān)規(guī)定計算。
三、建設(shè)單位管理費指為進行項目籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收等而發(fā)生的管理費用，不包括應(yīng)計入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備、材料所需的費用。一般按照建設(shè)單位管理費計費比率的有關(guān)規(guī)定計算。
四、研究試驗費指為項目建設(shè)提供或驗證設(shè)計數(shù)據(jù)資料而進行的研究試驗及按照設(shè)計方案要求在施工過程中必須進行試驗所需的費用，為引進科技成果、科學(xué)技術(shù)的一次性轉(zhuǎn)讓費。
五、員工培訓(xùn)費指項目在建成后進入生產(chǎn)經(jīng)營期前對本企業(yè)的技術(shù)人員、生產(chǎn)工人及管理人員等員工進行培訓(xùn)而發(fā)生的費用。
六、辦公費及生活家具購置費指為保證項目初期正常運轉(zhuǎn)而必須購置的辦公及生活家具用具的費用。
七、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費指項目在竣工驗收前按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進行整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分，如必要的工業(yè)爐烘爐費等，不包括應(yīng)由設(shè)備安裝費用開支的試車費用不發(fā)生試運轉(zhuǎn)費的工程或試運轉(zhuǎn)收入與試運轉(zhuǎn)支出可相抵的工程不列聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費，可以按照聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費計費比率的有關(guān)規(guī)定計算或按聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費的總額包干計算。
八、勘察設(shè)計費指按照有關(guān)規(guī)定支付給委托勘察設(shè)計單位的勘察設(shè)計費，為項目進行可行性研究支付的調(diào)研費，項目單位自己進行勘察設(shè)計所需的費用等。