所謂工業(yè)建筑是指從事各類工業(yè)生產(chǎn)及直接為生產(chǎn)服務的房屋，工業(yè)生產(chǎn)用房屋包括主要生產(chǎn)房屋、輔助生產(chǎn)房屋以及為生產(chǎn)提供動力的房屋。這些房屋通常被稱為“廠房”或“車間”。直接為生產(chǎn)服務的房屋是指為工業(yè)生產(chǎn)提供貯存及運輸用的房屋，這些房屋屬于工業(yè)建筑的范疇，但不能稱為廠房或車間。“工業(yè)建筑”一詞的概念是廣義的，所以，它不一定指的是廠房。隨著科學技術的發(fā)展，工業(yè)生產(chǎn)的種類越來越多，生產(chǎn)工藝也更為先進復雜，技術要求也更高，相應地對包括廠房的結構和基本組件在內(nèi)的建筑設計提出的要求也更為嚴格，從而出現(xiàn)了各種類型的工業(yè)建筑。
工業(yè)廠房的結構按構成材料分主要有混凝土框架結構、全鋼框架結構、半鋼框架結構等，按層數(shù)分類有單層、雙層和多層結構。
1、單層廠房
這類廠房主要用于重型機械制造工業(yè)、冶金工業(yè)、紡織工業(yè)、藥物制劑工業(yè)等。這類單層廠房中，有大量的原材料及半成品、成品運入運出，不僅運輸量大，而且體積和重量都大。這種以水平運輸為主的單層廠房，具有經(jīng)濟和方便的優(yōu)點。單層大跨度制劑廠房可以很好地安排人、物流分開，避免了交叉污染的可能。在大面積的單層廠房中，除可利用側窗來采光和通風外，還可以在屋頂上設置各種類型的天窗。這樣，既可提高廠房內(nèi)部工作面上的照度，又可使照度更加均勻。如果采用通風天窗，還可大大地提高廠房內(nèi)部的自然通風量。大多數(shù)單層廠房采用多跨的平面組合形式。車間內(nèi)部往往又有不同類型的起吊運輸設備。所以，單層廠房具有占地面積多、建筑物空間高大、屋面保溫、隔熱、防水、排水面積大和天窗構造較復雜等特點。
2、雙層廠房
這類廠房主要用于機械制造工業(yè)、藥物制劑工業(yè)等雙層廠房上、下兩層的柱網(wǎng)不同，底層采用小柱網(wǎng)，這樣，可以減少樓板的跨度；二層采用大柱網(wǎng)，可以滿足生產(chǎn)工藝的要求。雙層廠房的結構與單層廠房相似。水平運輸與垂直運輸相結合，仍可滿足二層大運輸量的要求。設計中，有時二層樓面標高與室外標高接近。雙層廠房的樓層布置生產(chǎn)車間，而底層則可布置輔助車間、輔助用房或倉庫等。所以，雙層廠房能節(jié)省占地面積30％～40％，減少建筑體積10％～20％，并相應地減少外圍護結構的面積，從而降低建筑造價。在建筑設計中，常在上、下兩層之間的桁架式樓板層空間中設置技術層。
4、多層廠房
這類廠房廣泛用于原料藥工業(yè)、食品工業(yè)、電子工業(yè)、化學工業(yè)、精密儀器工業(yè)等即使以前常采用單層廠房的工業(yè)，現(xiàn)在也開始采用多層廠房了，從而使多層廠房在工業(yè)建筑中的比例越來越大。之所以廣泛采用多層廠房是因為它具有如下的優(yōu)點。
①多層廠房中，工作人員是在不同的樓層進行操作，材料和成品的運輸采用垂直運輸和水平運輸相結合的方式，并以垂直運輸為主。②多層廠房比單層廠房占地少，單位建筑面積上的外圍護結構的面積比單層廠房減少1/5～12，可以降低采暖費用和減少有隔熱措施的屋頂?shù)拿娣e，從而節(jié)約用地、節(jié)約能源和降低造價。③多層廠房由于占地少，地基土石方工程量相應也較少，并且縮短了廠區(qū)道路、管網(wǎng)和圍墻的長度。④多層廠房體型、色彩等變化較多，給城市環(huán)境空間設計、改善城市景觀提供了有利條件。